AZIONI PER RIANIMARE IL MERCATO IMMOBILIARE A FABRIANO

Questa settimana abbiamo presentato all’IA il problema della svalutazione degli immobili in città. Questa paralisi del mercato immobiliare è al contempo sintomo e causa della crisi a cui è indispensabile rispondere con azioni individuali e collettive. Fabriano è una città in difficoltà a livello occupazionale, dove oltre alla diminuzione degli abitanti e la fuga dei giovani, c’è il fenomeno molto preoccupante di azzeramento del valore degli immobili che colpisce tutti, ed in particolare il centro storico: su 84 vetrine, infatti, 43 sono chiuse. Qui di fianco trovate i 10 suggerimenti che ci ha restituito ChatGPT, su cui come sapete non interveniamo minimamente, per lasciarvi riflettere su quello che l’IA propone e metterci poi del nostro per implementare quelle soluzioni.

Ecco i 10 consigli per attivare azioni individuali e politiche per far muovere il mercato immobiliare a Fabriano:

1. Piano di riqualificazione urbana: creare un piano strategico per la riqualificazione del centro storico, incentivando la ristrutturazione degli edifici e la valorizzazione degli spazi pubblici.

2. Agevolazioni fiscali: introdurre incentivi fiscali per chi investe nel restauro e nella valorizzazione degli immobili nel centro storico, come detrazioni d’imposta o riduzioni delle tasse comunali.

3. Promozione turistica: potenziare le attività di promozione turistica per attrarre visitatori al centro storico, favorendo la creazione di attività commerciali e culturali che possano animare le vie del quartiere.

4. Incentivi per attività commerciali: offrire incentivi finanziari e agevolazioni burocratiche per l’apertura di nuove attività commerciali nelle vetrine vuote, magari focalizzandosi su negozi di artigianato locale o punti vendita di prodotti tipici.

5. Programmi di recupero delle abitazioni abbandonate: promuovere programmi di recupero delle abitazioni abbandonate nel centro storico, magari attraverso partnership pubblico-privato che offrano agevolazioni per la ristrutturazione e l’affitto a canoni contenuti.

6. Incentivare la residenza nel centro: creare incentivi per le famiglie e i giovani che scelgono di vivere nel centro storico, magari attraverso agevolazioni fiscali o contributi per il primo affitto.

7. Collaborazione con investitori privati: coinvolgere investitori privati interessati alla riqualificazione del centro storico, offrendo partnership vantaggiose per la realizzazione di progetti immobiliari sostenibili e culturalmente integrati.

8. Sviluppo di infrastrutture: migliorare le infrastrutture nel centro storico, come parcheggi, vie pedonali, illuminazione e servizi pubblici, per rendere l’area più attrattiva e accessibile.

9. Coinvolgere la comunità locale: coinvolgere attivamente la comunità locale nelle decisioni riguardanti la riqualificazione urbana, attraverso incontri partecipativi e consultazioni pubbliche per garantire un processo inclusivo e sostenibile.

10. Monitoraggio e valutazione: implementare un sistema di monitoraggio costante per valutare l’efficacia delle azioni intraprese e apportare eventuali correzioni di rotta in base ai risultati ottenuti.

Vocabolario IA “virtualizzazione”: nel contesto immobiliare, si riferisce all’uso di tecnologie digitali per creare una rappresentazione digitale o virtuale di beni immobili. Questo può includere tour virtuali di case o appartamenti, modellazione 3D degli spazi interni, e simulazioni di modifiche architettoniche. La virtualizzazione permette agli acquirenti e agli inquilini di esplorare e valutare proprietà da remoto, migliorando l’efficienza del processo di ricerca immobiliare e offrendo una visione più dettagliata e immersiva degli spazi senza la necessità di visite fisiche.

Immagine: Marianna Agostinelli- illustratrice